نمونه رای با موضوع: خلع ید از یک باب انباری واقع در زیرزمین مجتمع سرای ر

در خصوص دادخواست خواهان آقای س. ع. با وکالت خانم ر. ف. به طرفیت خوانده آقای ع. ش. به خواسته خلع ید از یک باب انباری واقع در زیرزمین مجتمع سرأی ر.

به پلاک ثبتی 4032 و 3973 و 3974 و 4042 حوزه ثبتی غرب تهران واقع در بخش 4 و اجرت المثل دوران تصرف از تاریخ 86 الی اجرأی حکم و کلیه خسارات قانونی، نظر به اینکه خواهان به ضمیمه دادخواست کپی مصدق سند مالکیت و کپی برگه انحصار وراثت تقدیم نمود و همچنین کپی وکالت نامه محضری را ضمیمه داشت و وکیل خواهان در شرح دادخواست و اظهارات جلسه دادرسی به عدم وجود رابطه فی مابین موکلش با خوانده در رقبه تصرفی بیان و اجاره انباری از ناحیه موکلش با خوانده اعلام که وی آن را فروخت و مازاد آن را خواستار خلع ید و اجرت المثل از زمان تصرف شد و لکن خوانده در اظهارات جلسه دادرسی به پرداخت اجاره تا سال 88 به خواهان اعلام و عدم پرداخت اجاره از سال 88 به صورت حضوری به خواهان به وسیله واریزی و چک انجام شد که علت آن را عدم دادن رسید از ناحیه خواهان بیان شد و در تصرف داشتن انبار دیگر و سهامدار بودن شخص دیگری بیان که فروش یک انبار دیگر بیان نمود و امتیازات برق و تلفن را بنام خود اعلام نمود و دادگاه قرار ارجاع امر کارشناسی به تاریخ 6/8/91 صادر نمود که کارشناس منتخب در نظریه اولیه فقط میزان اجرت المثل را اعلام نمود و در نظریه بعدی چگونگی تصرف و وضعیت رقبه موصوف اعلام نمود حالیه محکمه با توجه به شرح فوق و نظریه کارشناس تصرف خوانده را غاصبانه تلقی ننموده و وفق ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خلع ید خواهان را قابلیت استماع ندانسته و قرار ردّ صادر می گردد و لکن در خصوص اجرت المثل با توجه به اظهارات صحابه دعوی مبنی بر وجود رابطه استیجاری و عدم ارائه مدارک از ناحیه خوانده مبنی بر پرداخت اجاره بهاء وفق ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خواهان از باب اجرت المثل را پذیرش نموده و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل به مبلغ 000/000/750 ریال از تاریخ 30/6/86 لغایت 30/4/91 و همچنین مبلغ 000/631/1 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه و مبلغ 000/000/15 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق خواهان صادر می نماید که اجرأی رأی مذکور منوط به ابطال تمبر دادرسی و وکالت به میزان مبلغ اجرت المثل کارشناس شده از ناحیه خواهان خواهد بود رأی صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکوتی