نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی خواهان (ج. م. با وکالت آقای م. ف. ) به طرفیت خوانده (م. الف. با وکالت آقای م. م. ) دایر بر مطالبه بهاء سرقفلی یک باب مغازه (رستوران) موضوع پلاک ثبتی 2034- ا صلی بخش 7 تهران به نرخ یوم الاداء با احتساب خسارات دادرسی فعلاً مقوم به /000/000/51 ریال که به شرح صورت جلسه اول دادرسی موضوع خواسته به اعلام فسخ معامله و الزام خوانده به استرداد ثمن معامله به قیمت عین و منافع به نرخ یوم الرد تغییریافته است، نظر به اینکه مستندات پرونده دلالت بر آن دارد که شش دانگ عرصه و اعیان و سرقفلی یک باب مغازه به مساحت 54 مترمربع موضوع پلاک صدرالذکر به نشانی تهران خیابان 17 شهریور غربی خ تمدن. . .

بالای طبقه همکف، در قبال مبلغ /000/000/270 تومان به خواهان انتقال یافته، و سپس به موجب احکام صادره از مراجع قضایی، منافع مغازه مورد ترافع، در حیطه مالکیت اشخاص ثالث اعلام، و از خواهان خلع ید شده است درنتیجه خواهان صرفاً مالک عین مغازه مانده و مالکیت منافع (سرقفلی) آن از ید وی خارج گردیده است و ایشان هم مغازه را ازدست داده است و هم ثمن معامله به وی ردّ نشده است، نظر به اینکه عقد بیع نسبت به بعض از مبیع به لحاظ مستحق للغیر درآمدن آن، باطل شده است خواهان نیز به لحاظ خیار تبعض صفقه تقاضای فسخ معامله را کرده وکیل خوانده نیز موافقت خود را با فسخ معامله و ردّ ثمن آن اعلام کرده است، بنابرأین دعوی خواهان ثابت تشخیص می شود و به استناد ماده 441 قانون مدنی و مواد 198 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، فسخ قرارداد فی مابین طرفین نسبت به ملک (عین و منافع) مغازه مورد ترافع اعلام، و خوانده محکوم به ردّ ثمن معامله معادل /000/000/270 تومان در حق خواهان محکوم می گردد همچنین محکوم می شود از تاریخ خروج منافع مغازه از ید خواهان (1/11/90) لغایت اجرأی حکم خسارت تأخیر تأدیه را به نسبت ثمن معامله و هزینه دادرسی و حق الوکاله را وفق تعرفه قانونی بپردازد، خواسته خواهان مازاد بر مبلغ مورد لحوق حکم محکوم به بیحقی می شود، رأی صادره حضوری ظرف بیست روز تجدیدنظر پذیر است.

رئیس شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شیرزاد