متن رأی
در خصوص فرجامخواهی آقای الف. ث. به وکالت از آقای ح. ل. نسبت به دادنامه شماره 920148 ـ 22/3/92 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی لواسانات دادنامه فرجام خواسته حسب ایرادات ذیل مخدوش به نظر می رسد اولاً وضعیت ثبتی ملک پلاک های ثبتی 38/398 و 38/494 و 38/394 و 38/400 واقع در بخش 11 تهران به مساحت حدوداً 9997 مترمربع از اداره ثبت استعلام نگردیده وکیل خوانده در جلسه 21/2/92 به مالکیت شش دانگ فروشنده ایراد نموده و مالکین را نیز در سند رسمی آقایان ن. ر. و ر. ر.
اعلام کرده ولی دادگاه مذکور این ایراد را که اقتضای رسیدگی و احراز مالکیت نسبت بایع به تمام مورد معامله داشته بدون رسیدگی محل ایراد است ثانیاً ـ گرچه غبن به مستفاد از ماده420 قانون مدنی بعد از علم فوری اعلام گردیده لکن در صورت احراز دادگاه به علم به غبن و فوریت اقدام ورود در ماهیت امر و صدور حکم ماهوی با وصف عدم استفاده ذوالخیار در مهلت عرفی مقتضای صدور قرار ردّ دعوی را داشته است نه حکم ماهیتی به عبارت دیگر وقتی که دادگاه دعوی را از جهت عدم قابلیت استماع دعوی به لحاظ عدم استفاده از فوریت موردپذیرش قرار می داد می بایست قرار صادر می کرد بالعکس چنانچه در مهلت عرفی به فوریت اقدام به اعلام غبن شده باشد دادگاه هم احراز نموده باشد در این صورت دادگاه با ورود به مابه التفاوت بهاء تمام شده حین معامله با بهاء واقعی ملک ضمن تحقیق از مطلعین و جلب نظر کارشناسی و. . .
نفیاً یا اثباتاً حکم به بی حقی یا حقانیت خواهان صادر می نمود با این بیان رأی فرجام خواسته که بدون توجه به جهات و معانی مذکور در فوق صادرشده مخدوش است مستنداً به بند الف ماده 401 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه فرجام خواسته نقض پرونده جهت رسیدگی به دادگاه صادرکننده رأی منقوض ارجاع می نماید. رئیس شعبه 10 دیوان عالی کشور ـ مستشار عبداله پور ـ صدوقی فر