نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی خواهان آقای م. م. به طرفیت خانم الف. ط.

، خواهان تقاضای صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ سی و سه میلیون تومان معادل سیصد و سی میلیون ریال بابت تعمیرات اساسی از 58 متری و حکم به پرداخت خسارات و ضرر و زیان ناشی از قطعیت حدود 2 ساله مغازه طبق نظر کارشناس، خواهان بیان می دارد اینجانب خواهان صاحب سرقفلی پلاک ثبتی شماره 5/0267 واقع در آدرس ذکر شده بالا که در جلوی گاراژ نمایندگی اینجانب مغازه ای حدوداً 58 متری دارأی نیم طبقه که دارأی دیوارهای قدیمی خشتی بوده و توجهاً به اخطارهای اصداری مکرر توسط واحد ایمنی شهرداری منطقه 11 نسبت به تعمیر فوری به علت خرابی و خطرساز بودن آن، اینجانب و أخذ وکالت از دفترخانه شماره 168 اسناد رسمی تهران از خوانده اجازه تعمیرات اینجانب را أخذ نمودم و تجویز آن شروع و عملیات ساختمانی نمودم و مستند به اجازه حاصله و اینکه احتمال ریزش آن هر لحظه وجود داشت، به قید فوریت اقدام و مبلغ حدوداً سیصد و سی میلیون ریال معادل سی و سه میلیون تومان بابت ساخت و ساز آبادانی آن صرف کردم لهذا پس از انجام و اتمام تعمیرات و رفع خطـر و با توجـه به اعـلام هزینـه ها به مالک و اینکه ایشان از پرداخت مبلغ مصروفه امتناع ورزیده و از آن گذشته، از کاسبی و حق اینجانب نیز ممانعت نموده و حدود 2 سال است که از آن جلوگیری کرده است بدین وسیله و بنا به مراتب معروض و با استناد به مدارک و منضمات پیوستی دادخواست از آن مقام محترم تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ سی و سه میلیون تومان معادل سیصد و سی میلیون ریال بابت هزینه تعمیرات انجام شده و نیز پرداخت مبلغ ضرر و زیان و خسارت ناشی از تعمیرات دو ساله را طبق نظر کارشناس محترم دادگستری به اضافه هزینه دادرسی مورد استدعاست.

دادگاه با بررسی مفاد دادخواست خواهان و ملاحظه مدارک استنادی شامل فتوکپی وکالت نامه سرقفلی پلاک ثبتی 5/2067 فتوکپی اخطارهای شهرداری منطقه جهت رفع خطر ریزش سقف محل اجاره و فتوکپی نظریه کارشناس رسمی دادگستری، فتوکپی استشهادیه محلی و فتوکپی هزینه های انجام شده و استماع اظهارات خواهان دعوی مطروحه وارد تشخیص به استناد مواد 198 ـ 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت 000/000/330 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 000/600/6 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می شود.

در خصوص مطالبه ضرر و زیان دوساله ناشی از عدم رفع خطر از سقف مغازه حکم به رد دعوی صادر و اعلام می شود. این رأی غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه دادگاه و ظرف بیست روز پس از آن قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر تهران است. رئیس شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ جعفری