متن رأی
تجدیدنظرخواهی شرکت ی. س. با وکالت آقایان ک. ک. و ع. الف.
نسبت به دادنامه شماره 920342 مورخ 5/5/92 صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور حکم بر محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 000/000/240 ریال به عنوان اجرت المثل تصرفات در یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 53892 فرعی از 6933 اصلی مفروز از پلاک 2538 فـرعی از اصلـی مـذکـور به انضمام پارکینگ و انباری به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و حق الزحمه کارشناسی به تجدیدنظرخوانده وارد بوده و دادنامه در خور نقض می باشد زیرا استحقاق تجدیدنظرخوانده (خواهان) نسبت به اجرت المثل تصرف خوانده (شرکت تجدیدنظرخواه) فرع بر مالکیت خواهان بر آپارتمان مورد دعوی است و با توجه به اینکه به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد شماره 7325 مورخ 21/9/91 ملک موصوف تا مورخ 21/9/91 در مالکیت شرکت تجدیدنظرخواه بوده از طرفی مبایعه نامه عادی مورخ 24/9/90 به استناد ماده 46 قانون ثبت دلیل مالکیت خریدار (خواهان) بر ملک تلقی نمی شود و با این وصف دعوی مطالبه اجرت المثل قبل از انتقال رسمی به خواهان قابلیت استماع نداشته با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته بدون توجه به دلایل و مستندات مذکور و برخلاف مقررات قانونی صادر شده بنابرأین دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد بندهای ج و هـ ماده 348 و صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض نموده و با توجه به دلایل و جهات فوق الذکر حکم بر بطلان دعوی نخستین آقای غ.
ن. به خواسته مطالبه اجرت صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه فارسیجانی ـ اقتصادی