نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

تجــدیـدنظـرخــواهـی غ. ش. بـه وکالـــت از ن. و. . . همــگی به شهرت ع. نسبت به دادنامه شماره 195 مورخ 30/2/92 که به موجب آن واخواهی نامبردگان از دادنامه غیابی شماره 1047 مورخ 26/9/91 متضمن تخلیه و تحویل مورد اجاره موضوع اجاره نامه رسمی 62048 مورخ 23/1/57 مورد پذیرش واقع نشده و ضمن رد واخواهی، دادنامه غیابی مذکور تأیید گردیده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا مندرجات قرارداد اجاره رسمی اولیه به شماره 62048 مورخ 23/1/57 حکایت از آن دارد که عین مستأجره جهت دفتر امور شخصی و انبار کالای شخصی از سوی مالکین به آقای ک. الف.

به اجاره واگذار شده است و مشارالیه نیز به موجب قرارداد عادی مورخ 26/9/80 مورد اجاره را به تجدیدنظرخواهان ها واگذار نموده است قطع نظر از رضایت یا عدم رضایت کلیــه مالکین با انتقال مورد اجاره، با توجه به اینکه انبار کالای شخصی، شغل محسوب نمی گردد تا تغییر آن موجب تخلف مستأجر و نتیجتاً تخلیه مورد اجاره گردد بلکه مثل موردی است که نوع شغل بین طرفین مشخص نشده و تغییر آن تخلف مستأجر از شرأیط قراردادی نمی باشد بنابرأین دادگاه ادعای تجدیدنظرخواهان ها را وارد می داند مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و همچنین نقض دادنامه شماره 1047 مورخ 26/9/91 حکم به بطلان دعوی خواهان های اولیه صادر و اعلام می گردد و دادنامه تجدیدنظرخواسته در آن قسمت که دعوی تجدیدنظرخواهان ها با خواسته فسخ اجاره نامه مستأجر سابق و تنظیم سند رسمی اجاره یک باب مغازه متنازع فیه مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده موافق مقررات نمی باشد و دادنامه تجدیدنظرخواسته در این بخش شایسته تأیید نیست زیرا خانم الف. الف. که با وکالت مع الواسطه خانم ز.

ع. از جانب مالکین اقامه دعوی نموده صرفاً نام احدی از موکلین خود در ستون خواهان را قید نموده و دعوی از جانب سایر مالکین به نحو صحیح و منطبق با مقررات اقامه نشده است بنابرأین دادگاه مستنداً به ماده 358 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، قرار رد دعوی تقابل را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امی ـ ترابی