نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

فرجام‌خواهی نسبت به دادنامه فرجام خواسته در قسمتی که ناظر بر محکومیت به پرداخت مابه التفاوت ثمن حین المعامله نسبت به 5 دانگ از 9 دانگ به نرخ روز مبیع می باشد وارد و صائب است و صدور رأی از سوی دادگاه در این جزء از دادنامه فرجام خواسته واجد اشکال قانونی می باشد زیرا بر طبق ماده 365 قانون مدنی بیع فاسد اثری در تملک ندارد و نیز در خصوص ضمان درک مبیع، بایع ضامن درک بوده و مبیع باید ثمن غرامات وارده بر مشتری پرداخت نماید. لیکن این امر مربوط به خسارات و مخارجی است که مشتری در معامله مربوطه به طور مستقیم متحمل شده و غرامت شامل مطالبه قیمت روز مبیع نمی باشد بناء علی هذا و با توجه به وارد فوق الذکر مطالبه مبلغی بیشتر از ثمن معامله تحت عنوان مابه التفاوت قیمت حین المعامله و قیمت روز مبیع از سوی فرجام خوانده فاقد وجاهت شرعی و قانونی بوده و رأی صادره در این قسمت که برخلاف مفاهیم فوق صادرشده به تجویز بند 2 ماده 371 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و در اجرأی بند ج ماده 401 قانون مارالذکر پرونده را جهت رسیدگی مجدد پرونده یا رعایت ماده 404 همین قانون به شعبه دیگر دادگاه عمومی سبزوار ارجاع می نماید.

رئیس شعبه 5 دیوان عالی کشور ـ مستشار معینی ـ جلیلی تقویان