متن رأی
در خصوص دادخواست آقای ر. ق. به طرفیت ع. ی. به خواسته صدور حکم به محکومیت خوانده بالا به تحویل مبیع (یک قطعه زمین به متراژ200مترمربع) واقع در (پاکدشت خ. . . . . . . ) نظر به اینکه تحویل و تسلیم مبیع که از آثار عقد بیع است فرع به وقوع عقد بیع است در بیع اموال غیرمنقول نیز با توجه به مواد 22و 48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور بدون ثبت و انتقال رسمی، ترتب آثار عقد بیع صحیح بر آن فاقد وجاهت قانونی است و خواهان می بایست بدواً نسبت به تأیید مبایعه نامه عادی و انتقال رسمی آن اقدام سپس دعاوی آثار بیع ازجمله تحویل و تسلیم مبیع را مطرح می نمود علی هذا نظر به مراتب فوق دعوا به کیفیت مطروح قابلیت استماع ندارد و مستنداً به ماده 2 قانون آ. د. م قرار عدم استماع دعوا را صادر و اعلام می گردد قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. دادرس شعبه 1 دادگستری پاکدشت - رضایی امین