نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی خانم ص. ع. و آقای الف. ح. با وکالت خانم ز. ف. و خانم م. هـ. . به طرفیت ش. و خانم م. ط. وآقای م. ی. با وکالت آقای الف. ذ. به خواسته صدور حکم مبنی بر 1 ـ ابطال و اصلاح پایان کار شماره 12036059 مورخ 9/5/86 صادره از شهرداری منطقه 1 تهران و الزام خواندگان ردیف دوم و سوم به ایفای تعهد قراردادی نسبت به تحویل مبیع سالم و قابل انتفاع و نیز محکومیت به پرداخت کلیه خسارات دادرسی و قانونی که وکلای خواهان اظهار داشتند: موکلین بالمناصفه در مورخ 18/2/1387 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 9/1802 واقع در بخش 11 تهران به انضمام یک باب انباری و یک واحد پارکینگ قطعه یک تفکیکی را از خواندگان ردیف دوم و سوم خریداری نموده اند لیکن حسب اظهار موکلین پارکینگ متعلق به آپارتمان موکلین به دلیل عدم رعایت نکات ایمنی و استاندارد در زمان ساخت و عدم رعایت فواصل ایمنی از موتورخانه قابلیت استفاده و انتفاع را ندارد و در صورت پارک اتومبیل باعث بروز خسارت به خودرو می گردد.

لذا نظر به اینکه حسب اظهارات ایشان ایراد مزبور قابل رفع نمی باشد و موکلین خواستار ابطال و اصلاح و پایان کار مربوطه به ملک و الزام خواندگان ردیف دوم و سوم به ایفای تعهدات قراردادی فوق مستند به مواد 220و 221 قانون مدنی تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر ابطال و اصلاح پایان کار و الزام خواندگان ردیف 2و3 به تحویل مبیع سالم و قابل انتفاع و پرداخت کلیه خسارت دادرسی را دارم.

دادگاه نظر به اینکه در نظریه شماره 6037/91/د ع مورخ 4/10/1391 کارشناس رسمی دادگستری اعلام گردیده است پهنای پارکینگ طبق قوانین شهرداری برأی در پارکینگ 5/4 متر می باشد که مطابق 5/4 متر کامل بوده با عنایت به اینکه و اظهارنظر تحویل پارکینگ از کسر پارکینگ واحدهای دیگر حتی برفرض مالکیت خواندگان نسبت به دیگر آپارتمان های موجود خلاف صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان بوده و پایان کار صادره بر مبنای وضعیت موجودی آپارتمان تهیه گردیده است و کارشناسان در صدور پایان کار تخلفی احراز نکرده اند و مطابق قانون مدنی ماده 384 درصورتی که مبیع معیوب با کسر متراژ باشد خریدار مخیر به فسخ یا پذیرش معامله و مطالبه قیمت کسر متراژ می باشد و خواهان علی‌رغم معیوبیت مبیع تمایلی نسبت به فسخ معامله ندارند و آپارتمان را با متراژ و اوصاف موجود خریداری نموده اند لذا طرح دعوی اصلاح پایان کار و تحویل آپارتمان سالم صحیح نبوده و از این رو دادگاه خواسته خواهان را غیرواقع تشخیص و حکم به رد دعوی صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری بوده و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه های تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ حیدری