نمونه رای با موضوع: حکم به رد دعوی خواهان نخستین صادر می کند درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم پ.غ. نسبت به دادنامه مذکور از جهت عدم تعیین سرقفلی با توجه به مراتب مذکور و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و نظر به ا…

تجدیدنظرخواهی خانم ف. ن. نسبت به دادنامه شماره 43 مورخ 31/1/92 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم بر تخلیه عین مستأجره نسبت به سهم خانم پ. غ. به جهت اعلام انفساخ عقد به لحاظ تخلف مستأجر یعنی انتقال به غیر صادرشده است وارد و موجه می باشد زیرا با توجه به اینکه قرارداد به مدت دو سال شمسی بوده است و مدت آن منقضی شده است انفساخ عقد منقضی شده موضوعاً منتفی می باشد و به فرض تخلف مستأجر از شروط قرارداد، تخلف در زمان انقضاء قرارداد اجاره اتفاق افتاده است و با عنایت به اینکه قرارداد تابع قانون روابط موجر و مستأجر سال 76 می باشد و موجر حق درخواست تخلیه با انقضاء مدت را دارد و لزوم به تمسک به انفساخ عقد وجود ندارد لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به رد دعوی خواهان نخستین صادر می کند در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم پ. غ.

نسبت به دادنامه مذکور از جهت عدم تعیین سرقفلی با توجه به مراتب مذکور و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و نظر به اینکه تجدیدنظرخواه متضرر از حکم محسوب نمی شود دادگاه مستنداً به مفهوم مخالف بند اول از ماده 26 قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهی را صادر می کند. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 3 محاکم تجدید نظر استان تهران ـ مستشار دادگاه ذکائی ـ خشنودی