نمونه رای با موضوع: دیگر تجدیدنظرخواه

تجدیدنظرخواهی آقای الف. ج. با وکالت آقایان الف. ر. و م. م. به طرفیت آقایان م. الف. و ب. ح. نسبت به دادنامه شماره 651ـ 28/9/91 از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی ملارد می باشد. به موجب دادنامه موصوف، در خصوص خواسته اول تجدیدنظرخواه مبنی بر تحویل مبیع، حکم به رد دعوا و در خصوص استرداد مبایعه نامه، قرار رد دعوی صادر شده است. این دادگاه محتویات پرونده را مورد مطالعه و به لوایح وکلا نیز توجه نمود، لیکن دادنامه اصداری را شایسته تأیید می داند؛ اولاًـ زیرا برابر بند 1 از ماده 362 قانون مدنی به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع ملک ثمن می شود و به صراحت بند 3 از ماده یادشده، عقدبیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید که در مانحن فیه، مبیع یک بار تسلیم گردیده است؛

از این رو به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت تأیید می گردد و نسبت به خواسته دیگر تجدیدنظرخواه، مبنی بر استرداد مبایعه نامه نیز موجه و وارد به نظر می رسد، زیرا الفاظ عقود، محمول بر معانی عرفیه می باشد و استدلال محکمه بدوی منطبق با قانون نمی باشد، زیرا مشاورین املاک وظیفه ندارد که مبایعه نامه را نزد خود نگه داشته و به مراجع قضایی تحویل دهند. پس از امضاء مبایعه نامه از سوی طرفین و ممهور نمودن آن از سوی دفتر مشاور املاک، بایستی نسخه ای نزد فروشنده و خریدار و دیگری در دفتر مشاور املاک باشد؛ لذا دادنامه متعرض عنه به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی در این قسمت نیز نقض و پرونده جهت صدور حکم مقتضی یا فصل خصومت به محکم نخستین ارسال می گردد. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حجازی فر ـ حسین خانی