نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی موقوفه امامزاده ح. (ع) به تصدی اوقاف و امور خیریه غرب تهران به طرفیت آقای ح. الف. به خواسته الزام خوانده به خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی در پلاک ثبتی 26984/2398 بخش 10 تهران و محکومیت وی به پرداخت اجور ایام تصرف به شرح متن دادخواست مقوم به 000/000/51 ریال با احتساب خسارات دادرسی. مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است. اولاًـ دادگاه جهت بررسی سوابق مالکیتی خواهان، مراتب را طی شرحی از مرجع ثبتی استعلام که برابر جوابیه واصل از ثبت به شماره 2655 ـ 25/7/90 عیناً چنین آمده است: «. . . شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک 26984 فرعی از 2398 اصلی مجزی شده از 226 واقع در بخش 10 تهران به مساحت سیزده مترمربع، به نام اوقاف استان تهران شمال غرب وقف آستانه مقدسه امامزاده ح. (ع) به ثبت رسیده است.

»; ثانیاًـ تعاقباً دادگاه جهت بررسی این مهم که پلاک مبحوث عنه و منتسب به خواهان در تصرفات خوانده قرار دارد یا خیر، نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده، مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت شده به شماره 921ـ 22/3/91 آمده است که «با توجه به تثبیت مالکیت اوقاف (آستانه مقدس امامزاده ح. (ع)) نسبت به پلاک 26984/2398، خوانده این پرونده اقدام به تصرف پلاک 26984/2398 اصلی نموده و آن را با ملک خود به شماره 4165/2398 اقدام نموده است. اعیانی احداثی در این قسمت قدیمی ساز بوده و شامل دو طبقه زیرزمین و همکف می باشد که زیرزمین عملاً با زیرزمین ملک مجاور (پلاک 4165/2398) ترکیب گردیده و از مجموعه آن به صورت انبار مغازه خوانده استفاده می گردد. بنای احداثی در همکف نیز یک اتاق به مساحت داخلی حدود 11 مترمربع با ارتفاع حدود 4 متر و پوشش کف موزائیک می باشد. در ورودی این اتاق از داخل مغازه احداثی در پلاک 4165/2398 می باشد.

»; به علاوه جمع اجور از 13/10/90 الی تاریخ ثبت نظریه کارشناسی، جمعاً مبلغ 000/250/13 ریال و سپس از تاریخ 13/10/90 سالیانه هر مترمربعی 79000 تومان تعیین و احتساب می گردد که نظریه مربوط مطابق مقررات به طرفین ابلاغ، لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات فسخ نظریه کارشناسی را ایجاب نماید، از طرفین تاکنون واصل و ایصال نگردیده. به علاوه به نظر می رسد نظریه یادشده با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته و نقصی متوجه آن نمی باشد.

لذا با وصف مراتب فوق، ضمن رد مدافعات بلاوجه وکیل محترم خوانده، مستنداً به مواد 308، 311 و 320 از قانون مدنی و 519 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادگاه ضمن محمول بر صحت تلقی نمودن دعوی خواهان، خوانده را علاوه بر خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی موضوع پلاک 26984/2398 بخش 10 تهران معطوفاً به نظریه کارشناسی، نام برده را به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 13/10/89 الی تاریخ تنظیم نظریه کارشناسی جمعاً به مبلغ 000/250/13 ریال و سپس از تاریخ 13/10/90 الی اجرأی حکم، سالیانه متر مربعی 000/79 تومان در حق خواهان، به عنوان خواسته اصلی و سپس پرداخت حق الزحمه کارشناسی از باب تسبیب در حق خواهان، محکوم می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر می باشد. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ میردیلمی