متن رأی
در مورد دادخواست آقای ح. پ. با وکالت آقایان الف. ح. به طرفیت خانم ط. م. به خواسته الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ثبتی ملک به شماره 12 فرعی از 268/3467 بخش 11 تهران، به شرح دادخواست و مستندات پیوست و اشتمال آن بر مبایعه نامه مورخ 28/12/89 و پاسخ استعلام ثبتی و حکایت هریک به ترتیب، بر وقوع عقد البیع فی مابین خواهان و خوانده و نیز مالکیت خوانده در تاریخ مقرر 28/12/89 و تا هم اکنون، و با ملاحظه صورت مجلس مورخ 21/5/91 و ملاحظه مدافعات وکیل خوانده آقای ف. ن.
و اشتمال آن بر پذیرش عقدالبیع و تمرکز مدافعات وی، مبنی بر اینکه خواهان در تاریخ مقرر که با تمدید تاریخ تنظیم سند 1/5/91 منظور گردیده بوده، حضور نیافته و خوانده گواهی عدم حضور دریافت نموده و در این اثناء ملک موصوف از ناحیه طلبکاران بازداشت گردیده که تاریخ بازداشت 14/5/91، گزارش ثبتی شده که وکلاء خواهان، به لحاظ حدوث بازداشتی در تاریخ متأخر و عدم تأثیر آن در موضوع خواسته، با افزایش الزام خوانده به رفع موانع تنظیم سند بر خواسته خویش تأکید نموده اند که با ملاحظه احراز عقدالبیع و عدم وجود امری که صحت و یا لزوم آن را مواجه با ایراد نماید و با وصفی که بازداشتی حادث شده، متأخر از وقوع عقدالبیع است که به تعلیل وکلاء خواهان و به نقل از موکل خود، محمول بر صوری بودن تعبیر گردیده؛ و به هرحال با فرض صحت عقدالبیع در تاریخ متقدم و غیر مسبوق بودن آن به توقیف و با وصفی که هرگونه خیار در بیع موصوف جز خیار تدلیس اسقاط گردیده، بر این اساس خواسته خواهان موجه تشخیص، مستنداً به مواد 10 و 219 و 220 و 221 از قانون مدنی و ماده 198 از ق آ دم و ماده 519 از قانون موصوف، در حق خواهان گردد.
بدیهی است که هم زمان با تنظیم سند، الباقی ثمن ضرورت پرداخت را خواهد داشت و خوانده ملزم به پرداخت مبلغ 1662266 ریال بابت هزینه دادرسی و دفتر در حق خواهان می گردد. رأی صادره حضوری محسوب، پس از ابلاغ تا بیست روز قابل اعتراض وفق مقررات می باشد. رئیس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ موسوی