متن رأی
تجدیدنظرخواهی آقای ع. ر. با وکالت آقای ع. الف. به طرفیت آقای س. س. نسبت به دادنامه شماره 1297 مورخ 14/12/91 شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به رد دعوی ابطال مبایعه نامه مورخ 8/2/1384 فی مابین طرفین نسبت به یک باب مغازه واقع در طبقه همکف قطعه 23 از صورت مجلس تفکیکی شماره 7008 /ش مورخ 1/3/75 و پارکینگ شماره 5 زیر زمین مفروز از پلاک ثبتی 2241 بخش 2 تهران می باشد، حاوی دلایل و جهات قانونی در نقض است. زیرا آنچه در دادنامه های شماره 1006 ـ 14/11/84 و 304 ـ 31/3/90 شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران و 197 ـ 25/2/1382 این دادگاه رسیدگی و منجر به صدور رأی شده است، مهیا و فراهم نمودن مقدمات انتقال سند و سپس تنظیم سند رسمی انتقال موضوع مختلف فیه است؛ این موضوع منافاتی با طرح دعوی ابطال مبایعه نامه 8/2/1384 ندارد. همانگونه که در دادنامه های اخیر نیز ذکر شده است تا زمان رسیدگی به موضوع دعوی، الزام به انتقال به سند دلیلی بر بی اعتباری و تعرض اساسی به مبایعه نامه 8/2/84 ارائه نگردیده، ولی در موضوع ابطال و اصالت این مبایعه نامه، رأی صادر نشده است که مشمول موضوع اعتبار امر مختومه باشد.
علی هذا دادگاه بدوی مکلف بوده ضمن رسیدگی به ادله خواهان در ماهیت موضوع، اظهار نظر نماید. در صورتی که رأی معترض عنه منطبق با ماده 299 قانون آیین دادرسی مدنی در ماهیت موضوع صادر نشده است و نمی تواند واجد وصف حکم باشد، در نتیجه با پذیرش تجدیدنظرخواهی و تلقی رأی معترض عنه به قرار، به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی عودت می شود. رأی قطعی است. رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه صفیری ـ امیری