متن رأی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9109970241401341 مورخ 8/12/1391 صادره از شعبه 117 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواهان م. ج. و م. ح. با وکالت م. ح. به خلع ید از مشاعی از پلاک ثبتی 4766/7182 (87 درصد از یکصد سهم یک و نیم دانگ) اشعار دارد، مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد؛ زیرا که اولاًـ به موجب جوابیه استعلام ثبتی به عمل آمده با اداره ثبت اسناد منطقه شمال شرق تهران، مثبوت به شماره 90100954 مورخ 27/4/1390، مالکیت مشاعی تجدیدنظرخواندگان نسبت به پلاک ثبتی مختلف فیه محرز و مسلم می باشد. ثانیاًـ با توجه به مشاعی بودن پلاک، مقررات راجع به املاک مشاعی در باب تصرفات شرکاء حاکم بوده؛ با این توضیح، تصرف هر یک از شرکاء در ملک مشاعی، منوط به اذن سایر شرکاء می باشد که در مانحن فیه دلیلی بر استیذان تجدیدنظرخواندگان که از زمره مالکین مشاعی می باشند، به دادگاه ارائه نشده است و آنان با طرح دعوی خلع ید، مراتب عدم رضایت خود را در جهت ادامه تصرفات متصرفین اعلام که با اسقاط اذن، ادامه تصرفات متصرفین در حکم غصب می باشد.
ثالثاًـ تقسیم نامه مورخ 8/8/1378 که تجدیدنظرخواهان بدان تمسک نموده اند، از زمره اسناد عادی بوده که هیچ حکمی دال بر تنفیذ سند مذکور باشد، به دادگاه ارائه نشده است و به لحاظ عادی بودن آن، قابلیت مقابله و تعارض با مستند تجدیدنظرخواندگان که از زمره اسناد رسمی می باشد را ندارد و در تعارض اسناد عادی با اسناد رسمی، آنچه مناط اعتبار است، همانا اسناد رسمی تنظیمی می باشد. از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده، خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، مستنداً به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 43 قانون اجرأی احکام مدنی، در باب اجرا دادنامه معترض عنه را تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امانی ـ رشیدی