متن رأی
در خصوص دعوی آقایان ح. ل. ، غ. ی. و م. ی. به طرفیت آقای ح. ق. به خواسته فسخ عقد اجاره و دستور تخلیه به لحاظ تغییر شغل؛ به این شرح که در اجاره نامه رسمی شماره 43800 ـ 6/6/51 تنظیمی در دفترخانه 252 تهران، یک باب مغازه به پلاک ثبتی 1974 فرعی از 4476 اصلی به منظور شغل نفت فروشی به اجاره خوانده واگذار شده است و پس از انتقالات متعدد، مالکیت ملک بالسویه به نام خواهان ها ثبت شده است؛ در حالی که مستأجر بدون اذن مالک یا مالکین وقت، شغل مزبور را تغییر داده است. بدواً حدود 6 سال قبل به لوله کشی و بعد به ماست بندی و حدود یک سال است که به الکتریکی تبدیل شده است.
خوانده در دفاع اظهارداشت اولاًـ در اجاره نامه حق تغییر شغل از اینجانب سلب نشده است. ثانیاًـ مستنداً به نامه شماره 84 ـ 2/5/80 از اتحادیه صنف فروشندگان نفت سفید، خطاب به شهرداری م 13 تهران آمده است، به علت عدم فروش نفت سفید (ظاهراً قطع سهمیه) آقای ح. ق. احتیاج به تغییرشغل دارد، از شهرداری خواسته بنده با جمع آوری مخازن زیرزمین موافقت نمایند. ثالثاًـ باتوجه به اینکه آقای م. ی. به همراه سایر ورثه، تا سال 1390 مالک 3 دانگ سهم آقای م. ی. بوده اند و در طول این مدت، با اینکه شاهد تغییرات بوده اند، هیچ گاه اعتراض ننموده اند و اگر هم پیش می آمد، از ما جنس می خریدند و خواهان های دیگر نیز هیچ گاه معترض نشده بودند، علی هذا نظر به جمیع مراتب، دادگاه با توجه به قطع سهمیه نفت و لزوم تغییرشغل و احراز رضایت ضمنی مالکین وقت، دعوی مطروحه را غیرثابت تشخیص و مستنداً به مواد 197 قانون آیین دادرسی مدنی و 1257 قانون مدنی، حکم بر بطلان دعوی صادر می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ طباطبایی نژاد