خلاصه جریان پرونده
تجدیدنظرخواهی آقای م. ش. به وکالت از خانم ل. ج. به طرفیت شرکت سهامی فروشگاه های م. ص. د. منحله در حال تصفیه با وکالت آقای ح. الف. نسبت به دادنامه شماره 1040 مورخ 30/10/91 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته فسخ اجاره نامه رسمی 15068 مورخ 8/6/59 و تخلیه مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط به صورت تبدیل راهرو و بخشی از طبقه اول به فروشگاه منجر به صدور حکم بر بطلان دعوی گردیده وارد و موجه نمی باشد.
رأی دادگاه
صحیح و منطبق با موازین قانونی می داند تجدیدنظرخواهی واصله را با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباقی ندارد، دادگاه بدوی تعدی و تفریط مستأجر را احراز نکرده اند بلکه اشاره به حدوث تغییرات انجام شده در مورد اجاره قبل از استقرار مالکیت تجدیدنظرخواه اشاره کرده اند تعدی و تفریط امری استنباطی و محمول به نظر و تشخیص مقام قضایی است که در مانحن فیه چنین امری ثابت نیست با وصف مراتب، رأی صادره را در خور تأیید دانسته و با استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی عینا تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حضرتی ـ کیازاد