نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ک. به وکالت از آقای ع. د. به طرفیت خانم ز. ع.

نسبت به دادنامه شماره 910808 ـ 17/8/91 شعبه محترم 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در مورد دعوی تجدیدنظرخواه به طرفیت مشارالیها به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 23/7/87 که بین تجدیدنظرخواه به عنوان خریدار و تجدیدنظرخوانده به عنوان فروشنده یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 2347 قطعه اول واقع در بخش 5 به لحاظ در رهن بودن آن حکم به رد دعوی صادر شده است، دادگاه با توجه به این که بنا به مستفاد از قانون مدنی در باب رهن، رهن موجب خروج عین مرهونه از مالکیت راهن نمی شود گرچه بر طبق ماده 793 همان قانون، راهن از هر گونه تصرف منافی حقوق مرتهن مگر به اذن مرتهن منع شده و بیع عین مرهونه هم مطابق رأی وحدت رویه شماره 620 ـ 20/8/76 هیأت عمومی دیوان عالی کشور از جمله تصرفات ممنوعه است ولیکن کسی که می تواند در این رابطه طرح دعوی کند مرتهن است نه خریدار مال مرهونه، از طرفی تا زمانی که فروش عین مرهونه از طرف مرتهن تنفیذ و اجازه نشود معامله ای واقع نشده که ادعای بطلان آن مطرح شود لذا نتیجتا بر رأی تجدیدنظرخواسته ایرادی نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات موضوع ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی منطبق نیست، مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی رأی تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید.

این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران خانی ـ حاجی حسنی