متن رأی
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش. ک. به طرفیت آقای ح. ص. نسبت به دادنامه شماره 001166 مورخ 20/12/91 شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی) مبنی بر تأیید فسخ قرارداد اجاره و تخلیه عین مستأجره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بهای ماهیانه، حکم به تأیید فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها صادر شده است.
دادگاه با توجه به محتویات در مجموع با این استدلال که برابر توافق مورخ 10/10/91 (مؤخر بر قرارداد اجاره اولیه)، تجدیدنظرخواه با پرداخت اجاره بهای معوقه متعهد شده که از تاریخ مندرج در توافق نامه اجاره بهای ماهیانه را ظرف پانزدهم تا هفدهم هر ماه پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت حاضر به پرداخت خسارات وارده به تجدیدنظرخوانده باشد، بنابرأین چون در توافق اخیر هیچ گونه اشاره به حق فسخ نشده و طرفین به طـور ضمنـی از شـرط فسخ موضوع قرارداد اجاره مستنــد دعوی بدوی عدول کرده اند و اراده خود را بر اساس توافق جدید انشاء نموده و خود را ملزم به آن دانسته اند، لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته را مقتضی نقـض دانستـه مستنـداً به ماده 358 قانـون آییـن دادرسی مـدنـی بـا نقـض دادنامه معترض عنـه، حکم به بی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ عطارد