متن رأی
در خصوص دعوی آقای م. ه. با وکالت آقای د. ف. به طرفیت آقای ف. م. 2 و غیره به خواسته تخلیه یک باب مغازه دو دهنه جزء پلاک ثبتی 3/32 بخش 11 تهران به جهت تخلف تغییر شغل از تعمیر و سرویس شوفاژ به ساندویچی (اغذیه فروشی) است به انضمـام مطالبــه خسارت دادرسی می باشد دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین به دادرسی و استماع اظهارات و مـدافعات وکـلای طرفیــن به شـرح لـوایح و صورت مجلس مورخ 2/6/89 و بررسی کلیه محتویات اوراق پرونده و مستندات ابرازی و با مداقه در آن نظر به اینکه اولاً ـ حسب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران مثبوت به شماره 9010090010700523 مورخ 26/2/90 مالکیت خواهان در پلاک ثبتی 3/32 بخش 11 تهران محرز و مسلم است ثانیاً ـ حسب اظهار وکیل محترم خوانده ردیف اول طی لایحه ای مثبوت به شماره 586 مورخ 2/6/89 خواندگان ردیف دوم، سوم و چهارم برابر اجاره نامه شماره74020 مورخ 3/11/61 دفتر اسناد رسمی شماره. . تهران مستأجرین شش دانگ یک بابت مغازه دو دهنه جزء پلاک ثبتی 3/32 بوده که عین مستأجره را از مالک وقت آقای ص.
جهت شغل تعمیر و سرویس شوفاژ اجاره نموده اند و متعاقباً خواندگان کلیه حقوق خود را به موکل وا گذار و موکل قائم مقام مستأجرین می گردند و در صورت جلسه مورخ 2/6/89 اظهار داشته که مغازه در حال حاضر در تصرف موکل است علی هذا رابطه قراردادی استیجاری فی مابین طرفین نیز ثابت و مسلم است ثالثـاً ـ تغییــر شغـل از تعمیــر و ســرویـس شـوفـاژ به اغذیه فروشی نیز حسب اظهار وکیل محترم خوانده طی لایحه مثبوت به شماره586 مورخ 2/6/89 ثابت مسلم است رابعـاً ـ به لحاظ اظهار قبول مبنی بر تغییر شغل دعوا منقلب شده محسوب می گردد و صرف اعلام رضایـت مالک قبــلی مبنی بر تغییر شغل و عدم ارائه دلیل اثباتی بر ادعـای خود و استناد به چند فقره رسیـد پـرداخـت اجـاره به عنـوان دلیـل، کافی بر اثبات ادعای خوانده مبنی بر اخذ رضایت مالک قبلی نمی باشد خامساً ـ تقدیم دادخواست تخلیه به لحاظ تغییر شغل از سوی مالک قبلی علیه خوانده دعوا در شعبه 72 دادگاه حقوقی 2 وقت تهران که منجر به صدور دادنامه شماره 615 مورخ 18/7/68 گردیده و دستخط مربوط به مالک قبلی مورخ 20/7/80 و صلح نامه تنظیمـی به روشنـی اراده مالـک قبـلی به عدم رضایت تغییر شغل می باشد علی هذا دادگاه بنا به مراتب فوق و با استناد به بند7 از ماده 14 قانون مالک و مستأجر مصوب سال 1356حکم به تخلیه مورد دعوی شش دانگ یک باب مغازه دو دهنه جزء پلاک ثبتی 3/32 بخش 11 تهران و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعــلام مـی دارد رأی صـادره نسبـت به خوانده ردیف اول حضوری است و نسبت به خواندگان ردیف دوم الی چهارم غیابی است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مدت بیست روز از تاریخ انقضاء مدت واخواهی قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکی در خصوص دعوی آقای ف. ح. با وکالت خانم ف. ق. و آقای ح. ک. به طرفیت آقای م. ه. به خواسته واخواهی نسبت به دادنامه شماره 9009970010700303 صادره از شعبه 108 در پرونده کلاسه 8909980010700126، دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت طرفین به دادرسی و استماع اظهارات و مدافعات و مداقه در آن، نظر به اینکه دادنامه واخواسته وفق مقررات قانونی صادر و دلیلی بر وجود خدشه در آن موجود نیست و از طرفی واخواه هیچ گونه دلیل و مدرکی که موجبات فسخ دادنامه مذکور را ارائه نماید تقدیم دادگاه ننموده است لذا دادگاه ضمن رد واخواهی حکم به تأیید دادنامه واخواسته صادر و اعلام می گردد حکم صادره حضوری است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکی