متن رأی
در خصوص دعوی آقای م. س. با وکالت آقای س. خ. به طرفیت خانم ح. خ. با وکالت آقای ک. ق. به شرح کلاسه 900711 و دعوی جلب ثالث نامبرده به طرفیت 1ـ خانم ح. خ. 2ـ آقای ق. ه. هر دو با وکالـت آقـای ک. ق. به شـرح کلاسه 910158 به خواسته صدور حکم به خلع ید از مشاعات پلاک ثبتی 6064/126 بخش 11 تهران و قلع و قمع بنای احداثی در زیرزمین و حیاط هر یک از پرونده ها مقوم بر 000/000/51 ریال با احتساب خسارت دادرسی و نیز در خصوص دعوی تقابل خانم ح. خ. و دعوی مستقل آقای ق. ه. هر دو با وکالت آقای ک. ق. به طرفیت آقای م. س. به شـرح کلاسه 900933 به خواسته صدور حـکم بر قـلع بنا و پـر نمودن انباری 9 متری احـداثی در پـلاک یـاد شـده مقـوم بر 000/000/51 ریال به انضمام خسارت دادرسی و نیز در خصوص دعوی جلب ثالث خانم ح. خ. با وکالـت آقـای ک. ق. به طرفیـت آقـایـان 1ـ م. س. با وکالت آقای س. خ. 2ـ ر. م. به شرح کلاسه 910155 دایر بر تنفیذ قرارداد عادی مورخه 12/12/77 مبتنی بر خرید یک باب مغازه واقع در قطعه تفکیکی پلاک ثبتی 915/126 بخش یازده تهران (واقع در ساختمان متنازع فیه) و نیز پاسخگویی آقای ر. م.
نسبت به دعاوی مطروحه مقوم بر 000/000/51 ریال به شرح دادخواست های تقدیمی بدین توضیح که آقای ح. س. اقدام به خرید یک باب مغازه در پلاک 6064/126 می نماید که از آنجایی که خانم ح. خ. و ق. ه. نیز در ساختمان یاد شده به شماره پلاک 915/126 دارأی مالکیت می باشند و حسب نظر کارشناس تأمین دلیل منعکس در پرونده و از آنجایی که زیرزمین و حیاط جزو مشاعات می باشد خانـم ح. خ. و آقـای ق. ه. اقـدام به احداث آپارتمان در قسمت زیرزمین و استخر در حیاط مشاعی نموده اند که با این وصف و به شرح دعاوی مطروحه از سوی طرفین و با این ادعا از سوی خانم ح. خ. و ق. ه. که از سوی مالک اولیه از مشاعات اسقـاط حـق گردیده است اقدام به احداث بنا و تصرف نموده اند تقاضای صدور حکم به شرح خواسته ها را دارند، علی هذا با عنایت به مراتب مذکور و توجهاً به اینکه حسب مواد 1، 2 و3 از قانون تملک آپارتمـان ها و ماده 4 از آیین نامه اجرأیی قانون مذکور قسمت های مشترک تحت مالکیت مشاعی مالکین قرار دارد و صرف اسقاط حق از سوی مالک قبلی، دلیل بر اسقاط حق مالک بعدی (م. س. ) نمی باشد، لذا دادگاه دعاوی مطروحه از سوی خانم ح. خ. و آقای ق. ه.
را غیر ثابت تشخیص داده مستنداً به ماده 1257 از قانون مدنی حکم به بطلان دعاوی نامبردگان صادر و اعلام می گردد، در خصـوص دعـاوی مطروحــه آقای م. س. نظــر به ملاحظه محتویات پرونده و استماع اظهارات طرفین با ثابت تشخیص دادن دعاوی ایشان مستنداً به مواد مذکور و 308 ـ311ـ 315ـ1257 از قانون مدنی و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکـم بر خلع ید خواندگان ح. خ. و ق. ه. نسبت به زیرزمیـن و حیـاط مشاعی و قلـع و قمـع بنـای احـداثی به عنوان اصل خواسته و بالمناصفه به پرداخت مبلغ 260/239/3 ریال بابت هزینه دادرسی به انضمام حـق الـوکاله وکیـل طبـق تعـرفـه به عنوان خسارت دادرسی در حق خـواهـان صـادر و اعـلام مـی گـردد و در خـصوص دعـاوی مطـروحـه به طرفیت آقای ر. م. با عنـایـت به عـدم توجه دعوی مستنداً به بند 4 از ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان ها صادر و اعلام می گردد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ صالحی