متن رأی
ستاد اجرأیی فرمان حضرت امام (ره) نمایندگی استان قزوین، در تاریخ 11/3/91 به طرفیت آقای م. ظ. به خواسته صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 161 مورخ 27/7/76، به لحاظ تأخیر خوانده در پرداخت مبلغ معامله دادخواست، تقدیم و شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تاکستان، وقت رسیدگی تعیین و در وقت مقرر به لحاظ شناخته نشدن خوانده در آدرس اعلامی، موجبات رسیدگی فراهم نگردیده و دادگاه با اعلام ختم رسیدگی، طی دادنامه شماره 9109972834200451، با استدلال به اینکه، اولاً دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد و اصل بر صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است؛ و در دعوای مطروحه، اقامتگاه خوانده شهرستان تهران اعلام گردیده. ثانیاً محل تنظیم مبایعه نامه و قرارداد عادی نیز در شهرستان تاکستان نبوده و از مصادیق ماده 13 قانون آیین دادرسی نمی باشد. ثالثاً دعوای مطروحه با عنوان فسخ مبایعه نامه جزو دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول نبوده و از مصادیق دعاوی مندرج در ماده 12 قانون اخیرالذکر خارج است، قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه های عمومی حقوقی شهرستان تهران صادر می نماید.
شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق العاده ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 9109970242401296، نظر به اینکه موضوع قرارداد بیع یک قطعه زمین واقع در تاکستان می باشد، مستنداً به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حوزه قضایی که مال غیرمنقول در آن قرار دارد را، صالح دانسته، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال می گردد.