نمونه رای با موضوع: مطالبه اجرت المثل سوئیت متنازع فیه، نظر به اینکه خوانده اخیر تصرف استقلالی در سوئیت مرقوم نداشته و تصرفات وی در سوئیت مذکور به تبع تصرفات همسرش (خوانده خانم و.ش.) بوده که مشارالیها…

در این پرونده در تاریخ 5/3/89 آقای غ. ظ. به وکالت از جانب آقایان و خانم ها م. و ه. و ل. و ژ. ش. و پ. ک. دادخواستی به طرفیت خانم و. ش. و آقای م. ن. با وکالت آقای م. ح. به خواسته مطالبه قدرالسهم خواهان ها از اجرت المثل یک دستگاه سوئیت واقع در حیاط ملک پلاک ثبتی شماره 712/67 بخش 11 تهران از تاریخ 16/8/83 تقدیم و متقابلاً در تاریخ 7/12/89 آقای م. ح. به وکالت از جانب خانم و. ش. دادخواستی به طرفیت خانم پ. ک. به خواسته مطالبه قدرالسهم خواهان از اجرت المثل منزل ویلایی به پلاک ثبتی فوق الاشاره از تاریخ 1/3/88 تقدیم، که پرونده های موصوف با صدور قرار رسیدگی توأم، تجمیع می گردد. دادگاه با توجه به رسیدگی های معموله و استماع اظهارات و مدافعات وکلای متداعیین و مداقه در مستندات ابرازی ایشان؛ الف) در خصوص دعوی اصلی مطروحه به طرفیت خانم و. ش. ، با عنایت به استقرار مالکیت رسمی خانم پ. ک. نسبت به دو دانگ مشاع از ملک موصوف و همچنین استقرار مالکیت مشاعی و موروثی متداعیین نسبت به چهار دانگ دیگر آن و با التفات به احراز تصرفات انحصاری خوانده خانم و. ش.

در سوئیت موضوع دعوی و با امعان نظر به عدم موافقت خواهان ها به استفاده انحصاری و مجانی خوانده از سوئیت مشاعی موصوف، دعوی خواهان ها را نسبت به خوانده ردیف اول خانم و. ش. وارد تشخیص و نظر به اینکه خوانده دلیل و مدرکی که مثبت بی حقی خواهان ها در طرح دعوی و یا مشروعیت تصرفات انحصاری خویش در سوئیت مرقوم باشد، به دادگاه ارأیه ننموده و در پرونده نیز موجود نمی باشد و با توجه به اینکه کارشناس رسمی منتخب دادگاه به موجب نظریه وارده به شماره 497 ـ 31/2/91 دفتر دادگاه اجرت المثل شش دانگ سوئیت مرقوم را از تاریخ 16/8/83 (تاریخ فوت مرحوم ق. ش. ) لغایت 9/6/85 به مبلغ 75. 000. 000 ریال ارزیابی نموده که سهم خانم پ. ک. بر مبنای دو دانگ ایشان مبلغ 25. 000. 000 ریال بوده و الباقی (50. 000. 000 ریال) قدرالسهم متداعیین از اجرت المثل معینه می باشد، لذا ضمن پذیرش دعوی مطروحه و مستنداً به مواد 337 و 582 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 67. 700. 000 ریال (مبلغ 31. 250. 000 ریال سهم خانم پ. ک.

و الباقی سهم پسر دو برابر دختر) در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید، خواهان ها موظف به پرداخت مبلغ 1. 134. 000 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت می باشند. ب) در خصوص دعوی تقابل مطروحه به طرفیت خانم پ. ک. ، با عنایت به استقرار مالکیت مشاعی و موروثی خواهان در ملک موضوع دعوی و توجهاً به محکومیت خوانده تقابل به پرداخت اجرت المثل قدرالسهم خواهان تقابل از تاریخ 16/8/1383 لغایت 31/2/1388 طی دادنامه شماره 661 مورخ 17/9/88 صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی تهران و با التفات به احراز تصرفات انحصاری خوانده تقابل در آپارتمان طبقه اول ملک موضوع دعوی، دعوی وکیل خواهان تقابل را نسبت به مطالبه اجرت المثل آپارتمان طبقه اول وارد تشخیص و نظر به اینکه کارشناس منتخب دادگاه به موجب نظریه وارده به شماره 497 -31/2/91 دفتر دادگاه، قدرالسهم خواهان تقابل از اجرت المثل آپارتمان واقع در طبقه اول ملک موضوع دعوی از تاریخ 1/3/88 لغایت 7/12/89 را به مبلغ 108. 850.

000 ریال ارزیابی نموده، لذا ضمن پذیرش دعوی مطروحه و مستنداً به مواد 337 و 582 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده تقابل به پرداخت مبلغ 108. 850. 000 ریال بابت اجرت المثل از تاریخ 1/3/88 لغایت 7/12/89 صادر و اعلام می نماید خواهان تقابل مکلف به پرداخت مبلغ 1. 150. 000 ریال بابت ما به التفاوت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت می باشد. ج) در خصوص آن قسمت از خواسته خواهان دعوی تقابل مبنی بر مطالبه اجرت المثل آپارتمان طبقه دوم ملک موضوع دعوی، نظر به عدم احراز تصرفات خوانده در آپارتمان مرقوم و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر رد دعوی صادر می گردد. د) در خصوص دعوی مطروحه از سوی خواهان های دعوی اصلی به طرفیت آقای م. ن. به خواسته مطالبه اجرت المثل سوئیت متنازع فیه، نظر به اینکه خوانده اخیر تصرف استقلالی در سوئیت مرقوم نداشته و تصرفات وی در سوئیت مذکور به تبع تصرفات همسرش (خوانده خانم و. ش.

) بوده که مشارالیها نیز به شرح بند الف فوق به پرداخت اجرت المثل، محکوم گردیده لذا بنا به مراتب فوق و مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر رد دعوی مطروحه به طرفیت خوانده آقای م. ن. صادر می گردد. هـ) در خصوص خواسته خلع ید مطروحه از سوی خواهان دعوی تقابل که در جلسه اول رسیدگی و در قالب افزایش خواسته مطرح گردیده، نظر به اینکه خواسته مرقوم از مصادیق افزایش خواسته نبوده بلکه خواسته و دعوی جدید محسوب و طرح آن در قالب افزایش خواسته فاقد وجاهت قانونی می باشد لذا مستفاد از ماده 96 و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع آن و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ محمودی