متن رأی
تجدیدنظرخواهی آقای ی. ف. با وکالت آقای س. ر. به طرفیت آقای ر. خ. از دادنامه شماره 321 ـ 26/4/91 صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران از جهت صدورحکم برمحکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مازاد برثمن معامله و خسارات دادرسی در پرونده کلاسه 880584 این دادگاه، موجه و وارد می باشد. زیرا با احراز بطلان عقد، موضوع قول نامه عادی مورخ 5/6/82، مطابق ماده 391 و 392 قانون مدنی، فروشنده باید ثمن مبیع را مسترد نموده و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع، باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید و خسارات مزبور، شامل افزایش قیمت مورد معامله پس از عقد نبوده، بلکه شامل مخارج و خساراتی است که مشتری در معامله متحمل می شود، نظیر مخارج دلالی تنظیم سند رسمی و امثال آن؛ و دادنامه تجدیدنظرخواسته در آن بخش که بر اساس نظریه کارشناس رسمی فروشنده (تجدیدنظرخواه) را علاوه بر ثمن معامله (000/000/87) ریال به پرداخت بهای روز ملک مورد معامله معادل 000/000/360 در حق خریدار (تجدیدنظرخوانده) محکوم نموده، به لحاظ مخالفت با مقررات قانونی، مخدوش و مستلزم نقض می باشد.
بنابرأین ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی، به استناد بند ه ـ و ج ماده 348 و صدرماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخــــواسته در بخش مذکور مازاد بر مبلغ 000/000/87 ریال بابت ثمن معامله و خسارات دادرسی شامل یک میلیون و پنجاه هزار تومان هزینه دادرسی مرحله تجدیدنظر و5866000 ریال مرحله بدوی و صد و هشتاد هزار تومان هزینه کارشناسی، در پرونده کلاسه فوق الذکر و همچنین خسارات دادرسی در دعوی حاضر نقض گردیده و با توجه به دلایل و مستندات مذکور، حکم به بطلان دعوی مازاد بر مبالغ مذکور صادر و اعلام می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشاردادگاه فارسیجانی ـ اقتصادی