متن رأی
در خصوص دادخواست خواهان ها 1 ـ الف. ن. 2 ـ ط. و الف. و الف همگی الف. با وکالت س. ن. و الف. ه. به طرفیت خوانده م. ف. با وکالت غ. م. به خواسته احتساب اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 16/11/1375 تا سال 1383 تا اجرأی حکم با جلب نظر کارشناسی مقوم به 51 میلیون ریال، با کلیه خسارات دادرسی.
با عنایت به توضیح خواهان و دادخواست، دایر به این که مالک مشاعی منافع و سرقفلی یک باب مغازه پنج دهنه و آپارتمان موضوع پلاک ثبتی 837 /39 بخش 11 تهران، موضوع سند رسمی اجاره 77090 ـ 8/6/52 و71427 ـ 8/8/50 می باشند که در تصرف خوانده است، از تاریخ 16/11/75 تا سال 1383 تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد و با توجه به لایحه 3011 ـ 29/11/90 وکیل خوانده، دایر به این که برابر دادنامه قطعی 1112 ـ 90 شعبه 32 دادگاه محترم تجدیدنظر مبنای شروع و محاسبه اجرت المثل را از تاریخ 13/6/87 تعیین و اعلام شده است، تصرف قبل از آن را غاصبانه تلقی نشده است تا خواهان ها مستحق دریافت اجرت المثل باشد. دادگاه با عنایت به مراتب مرقوم با توجه به تصویر مصدقی از دادنامه 201112 ـ 900 مورخ 30/7/90 صادره از شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران که در آن در خصوص ملک متنازعٌ فیه اظهار داشته تا زمان ابطال تقسیم نامه، تصرفات تجدیدنظرخواه (م. ف.
) در حکم غاصبانه نبوده، بنابرأین شروع محاسبه اجرت المثل بایستی از تاریخ صدور دادنامه قطعی یعنی 13/6/87 صورت پذیرد و دادنامه قطعی مزبور مصون از هرگونه ایراد وکلای خواهان باقی مانده است. بنابرأین مطالبه اجرت المثل از تاریخ 16/11/1375 تا سال 1383 توجهاً به دادنامه قطعی موصوف فاقد وجاهت قانونی بوده لذا دعوای خواهان ها را موجه ندانسته به استناد ماده 197 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی آنان صادر می گردد. حکم صادره حضوری ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کثیرلو