نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست آقای ک. ز. و خانم س. ش. به وکالت از خانم الف. الف. و آقای ر. ف. به طرفیت آقای م. س. و ج. الف. و د. ط. و م. ر. و خانم ط. ق.

به خواسته محکومیت خوانده اول بر تحویل یک دستگاه آپارتمان موضوع قرارداد شماره 6965-9/9/85 به موکلین و محکومیت خواندگان برافراز و تفکیک و اخذ پایانکار و النهایه تنظیم سند آپارتمان موضوع قرارداد له موکلین و محکومیت خوانده اول به پرداخت خسارت و ضرر و زیان وارده بر موکل به شرح بند 11-5 قرارداد فوق و محکومیت خوانده اول به پرداخت خسارت دادرسی و حق الوکاله با توجه به اوراق پرونده مطابق استعلام ثبتی از پلاک ثبتی 2238/126 قطعه 2 باقیمانده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران سه دانگ آن متعلق به خوانده اول بود که تماماً به غیر و من جمله 5-1 از سه دانگ آن به خواهان اول مطابق سند 20862-1/7/89 دفترخانه 631 منتقل گردید و خوانده اول مالکیتی در پلاک مذکور مندرج در دادخواست خواهان ها ندارد و نیز پلاک ثبتی مندرج در قرارداد صدر الذکر و مستند دعوی خواهان ها به شماره 1/5062/126 متعلق به غیراست و خوانده اول در آن مالکیتی ندارد در نتیجه خواسته های فوق دایر به تحویل آپارتمان و افراز و تفکیک و اخذ پایانکار و تنظیم سند آپارتمان که از خصایص مالکیت در املاک است متوجه خوانده اول نمی باشد و او فاقد مالکیت در پلاک های مذکور است و نیز استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی صادر می گردد و اما الزام خواندگان دیگر به افراز و تفکیک و اخذ پایانکار و تنظیم سند آپارتمان به نام خواهان ها اولاً درخواست افراز املاک مطابق ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک است و ثانیاً خواندگان دوم به بعد نسبت به خواهان ها به لحاظ فقدان قرارداد و تعهدات مسئولیتی ندارند بنابرأین دعوی خواهان ها در این قسمت نیز غیرقابل استماع و مردود اعلام می گردد و اما در خصوص الزام خوانده اول به پرداخت خسارت قراردادی مطابق بند 11-5 قرارداد دایر به اینکه در صورتی آپارتمان موضوع قرارداد ظرف پانزده ماه از تاریخ قرارداد مورخ 9/9/85 تحویل خریداران نگردد از بابت تأخیر کرأیه عرف به خریدار بپردازد و نظر به عدم تحویل آپارتمان به خواهان ها و احراز تخلف خوانده اول و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری مستنداً به ماده 10 و 221 قانون مدنی خوانده اول به پرداخت اجرت المثل آپارتمان موصوف (کرأیه عرف) از تاریخ 9/12/86 لغایت 9/10/90 جمعاً مبلغ 000/000/426 ریال به عنوان اصل خواسته و نیز به پرداخت 000/105 ریال هزینه دادرسی ونیز حق الوکاله طبق تعرفه خواهان ها محکوم است رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است خواهان قبل از اجرا حکم نسبت به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی نسبت به محکوم به است.

رئیس شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شجاع