متن رأی
تجدیدنظرخواهی ش.
به طرفیت بنیاد شهید و امور ایثارگران (مؤسسه املاک کوثر) نسبت به دادنامه شماره 263 مورخه 27/4/91 صادره از شعبه 217 دادگاه عمومی تهران که حکم به محکومیت تجدیدنظرخواهان به تخلیه دفتر تجاری موضوع قرارداد اجاره رسمی شماره 94169-26/7/52 به علت انتقال به غیر از سوی مستأجر اول به تجدیدنظرخواهان صادر شده وارد و رأی شایسته تأیید نیست زیرا به دلالت محتویات پرونده و اظهارات اصحاب دعوی تجدیدنظرخواهان بیش از ده سال اجاره بها به تجدیدنظرخوانده پرداخت نموده و تصاویر تعدادی از رسیدهای بانکی پرداخت اجور حکایت از صحت اظهارات تجدیدنظرخواهان دارد و عدم اقدام تجدیدنظرخوانده به تخلیه گویای رضایت عملی موجر به تصرفات تجدیدنظرخواهان در عین مستأجره دارد و لذا طرح دعوی تخلیه به علت انتقال به غیر با اقدام عملی موجر در تضاد می باشد بنا به مراتب با عنایت به عدم توجه دادگاه نخستین به موارد معنونه این دادگاه با قبول اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی نقض و آنگاه با استدلالی که گذشت حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی) به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و اعلام می نماید با عنایت به اینکه در خصوص اجور معوقه اثباتاً یا نقیاً رأی صادر نگردیده است این دادگاه با تکلیفی مواجه نمی باشد رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه عشقعلی - جمشیدی