نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دادخواست خواهان ها آقایان ع. ب. و الف. ت. و الف. ف. و ق. الف. با وکالت آقای م. ح. به طرفیت خواندگان خانم ه. و آقایان ن. و ه. شهرت هر دو ش. و خانم ه. الف. و آقای س. م. و آقای ح. م. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند سرقفلی و حق کسب و پیشه سه دانگ مربوط به دو باب مغازه و رستوران و کلیه خسارات قانونی و دادخواست خواهان ها خانم ها ه. الف. و ه. ش. و آقایان ن. و ه. شهرت هر دو ش. به طرفیت خواندگان آقایان ع. ب. و الف. ت. و الف. ف. و ق. الف. و س. و ح. هر دو م.

به خواسته دادخواست تقابل مربوط به پرونده کلاسه 84/72 شعبه 31 به خواسته تخلیه به علت انتقال به غیر بدون مجوز قانونی و کلیه خسارات قانونی، نظر به اینکه در خصوص دادخواست تخلیه به جهت انتقال به غیر دادگاه طی دادنامه شماره 87001029-28/10/87 آنرا پذیرش و حکم تخلیه عین مستأجره و پرداخت حق کسب و پیشه به میزان 000/000/700 ریال از ناحیه خواهان ها تقابل صادر شد که مورد اعتراض خواهان تنظیم سند شد لکن شعبه محترم تجدیدنظر طی دادنامه شماره 89000350-30/5/89 آنرا تأیید نمود لکن تاکنون از ناحیه خواهان های تقابل مبلغ حق کسب و پیشه تعرفه نشده و مهلت مقرر قانونی منقضی شده و حتی شخص خانم ه. الف. صرف نظر از وضعیت مالکیت وی، که خودش در اظهارات جلسه دادرسی اعلام نمود فرزندان، مالکیت رقبه موصوف را به او دادند، در باب حق کسب و پیشه به صراحت به عدم پرداخت آن اذعان داشت و برابر استعلام مورخ 17/1/84 از مرکز ثبتی که واحد ثبتی طی پاسخ شماره 4404-20/12/84 آقای م. ش.

مورث خواندگان تنظیم سند اعلام و اینکه عین مستأجره از پلاک ثبتی 2074 فرعی از 6933 اصلی بخش دو تهران قرارداد اجاره رسمی شماره 80189-3/3/56 دفترخانه 252 تهران منعقده فی مابین م. ش. (مورث خواهان های تخلیه) به عنوان موجر و ح. و ع. الف. به عنوان مستأجر صلح نامه 87741-26/2/58 دفترخانه 252 تهران فی مابین آقایان ح. و الف. و س. م. قرارداد عادی 1/11/71 منعقد فی مابین آقای س. م. و خواهان های تنظیم سند (ردیف اول لغایت چهارم) که طی آن آقای س. م.

سه دانگ منافع عین مستأجره را به خواندگان مزبور واگذار نموده است که خواهان های تنظیم سند به انتقال سه دانگ منافع عین مستأجره اقرار نمودند و با توجه به حکم تخلیه و عدم واریزی مبلغ حق کسب و پیشه تعیین شده توسط هیأت کارشناسان در فرجه قانونی (سه ماهه و شش ماهه) و کان لم یکن تلقی شدن رأی تخلیه و اکنون موضوع تنظیم سند اجاره مطرح که در دادنامه فوق الاشاره مفتوح باقی مانده بود که وکیل خواهان ها تنظیم سند رسمی در لایحه ثبتی شماره تقدیمی و اظهارات جلسه دادرسی به اینکه موکلینش به مدت23 سال بر رقبه موصوف ساکن و در خصوص همین مال الاجاره در سال 81 تعدیل اجاره بهاء انجام شده لذا دادگاه با توجه به شرح فوق که مربوط به سه دانگ پلاک موصوف می باشد و سه دانگ در مالکیت خواندگان تنظیم سند نمی باشد اکنون برابر ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 حکم به تجویز انتقال منافع سه دانگ مشاع از شش دانگ مورد اجاره رسمی آقای س. م.

از مورد اجاره موصوف و تنظیم سند رسمی انتقال منافع به نام خواهان های تنظیم سند در دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره یا قائم مقام آن با اجاره بهاء تعدیل شده استنادی ابرازی وکیل خواهان تنظیم سند صادر و همچنین خواندگان بالمناصفه به پرداخت مبلغ 6000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه صادر می نماید. رأی صادره نسبت به خواندگان آقایان س. و ح. شهرت هر دو م. غیابی و پس از ابلاغ ظرف بیست روز قابل واخواهی در این محکمه و سپس ظرف بیست روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد و نسبت به سایرین حضوری و پس از ابلاغ ظرف بیست روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکوتی