نمونه رای با موضوع: بررسی رأی قضایی و مستندات قانونی پرونده

در خصوص دعوی آقایان 1- م. ح. 2- الف. د. با وکالت آقای س. بطرفیت 1- آقای ع. الف. د. با وکالت آقایان 1- ب. الف. م. 2- ع. م. بخواسته 1- صدور حکم بر اعلام مالکیت خواهان ها و خوانده بر پلاک ثبتی. . . بخش 2 تهران بر اساس میزان سهام هر یک از آنان در شرکت فرش م. در تاریخ 1384/5/15 بصورت 1255 سهم الف. د. و 3725 سهم م. ح. د. و 4020 سهم ع. الف. د. از 10/000 سهم 2- الزام خوانده به انجام تعهد و فروش پلاک مذکور و تقسیم وجه حاصل از فروش به استناد توافقنامه عادی مورخ 1384/5/15 و اقرار نامه مورخ 1384/5/15 و اسناد شماره 19829 و 19828 و دادنامه شماره 168و 169 و 170 مورخ 1385/2/16 و دادنامه شماره 444 و 443 و 442 مورخ 1385/5/1، وکلای خوانده اول دفاعاً بیان داشتند که: مفاد توافقنامه عادی مورخ 1384/5/15 به هیچ عنوان حکایت از نقل و انتقال ندارد و در توافقنامه مذکور زمان محدودی برأی آن قائل و تعیین نموده اند که در این مدت دو ماه طرفین نه فروش انجام داده اند و نه ثمنی پرداخت و دریافت گردیده است و از طرفی خواهان ها و وکیل ایشان بارها بر مالکیت موکل در پلاک. . .

اقرار نموده اند، از جمله مفاد دادخواست مطالبه اجرت المثل که در پرونده کلاسه 890747/80/89 این دادگاه مطرح رسیدگی می باشد در خصوص صدور حکم به فروش ملک مشاعی و تقسیم وجوه حاصله فی مابین شرکاء نیز برابر قانون افراز و فروش ملک مشاع تابع تشریفات خاص می باشد که باید رعایت گردد، نماینده بانک م. نیز دفاعاً بیان داشت که پلاک موضوع اختلاف در قبال دریافت مبلغ 18/000/000/000 ریال تسهیلات در رهن می باشد لذا هرگونه انتقال و واگذاری آن محل حق مرتهن می باشد، دادگاه با بررسی و امعان نظر در محتویات پرونده و دفاعیات طرفین، در خصوص بخش اول خواسته دعوی خواهانها را به طرفیت خواندگان وارد نمی داند، زیرا صرف نظر از اینکه ملک مورد نزاع در رهن بانک بوده و هرگونه نقل و انتقال نسبت به پلاک مذکور باید به اجازه مرتهن باشد و در ما نحن فیه نماینده بانک مرتهن صریحاً با این انتقال مخالفت نموده است توجهاً به اینکه وکیل خواهان ها در پرونده کلاسه 890747/80/89 این دادگاه بخواسته مطالبه اجرت المثل به طرفیت خوانده بشرح مفاد دادخواست صریحاً خوانده را مالک ششدانگ پلاک مورد اختلاف اعلام نموده است.

لذا دادگاه مستنداً به ماده 1257 قانون مدنی حکم بر بیحقی خواهان ها صادر و اعلام می نماید.

در خصوص خواسته دیگر خواهان ها مبنی بر فروش و تقسیم وجوه حاصله نسبت به پلاک شماره. . . بخش 2 تهران، نظر به اینکه برابر قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/8/22 و ائین نامه قانون مذکور مصوب 1358/2/20 افراز ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است در صلاحیت اداره ثبت محل بوده و در صورت عدم قابلیت افراز با رعایت مقررات مربوطه و برابر دستور محکمه نسبت به فروش آن و تقسیم بهاء بین شرکاء اقدام می گردد. و در ما نحن فیه به لحاظ عدم رعایت مقررات و تشریفات لازم دادگاه دعوی خواهان را قبال استماع ندانسته و مستنداً به مواد 1 و 2 قانون افراز و فروش و آئین نامه قانون مزبور با رعایت مواد 9 و 10 آئین نامه و ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 80 دادگاه عمومی حقوقی تهران - اصغر عنایت